Reclamar los gastos de formalización de su hipoteca
¿Sabe que puede reclamar los gastos de formalización de su Hipoteca?
La reciente sentencia 705/2015 del Tribunal Supremo entiende que la cláusula que traslada todos los gastos de hipoteca al consumidor es abusiva, ya que no hay negociación alguna en torno a estos gastos. La sentencia afirma que no es justo que el consumidor asuma la totalidad de los gastos: además, el banco ya cuenta con la garantía de la propia hipoteca. La cláusula es por tanto nula y se tendría por no puesta. Las cantidades que se pueden conseguir son hasta 3.000 euros para una hipoteca media de 150.000 euros.
¿Quién puede reclamar?
• Todo el mundo que tenga o haya tenido un préstamo hipotecario.
¿Por qué puede reclamar todo el mundo?
• Se trata de supuestos de nulidad de pleno derecho y, por tanto, resulta irrelevante que el contrato de préstamo se encuentre ya amortizado o no vigente.
• Según nuestro ordenamiento jurídico las ACCIONES DE NULIDAD ejercitadas son IMPRESCRIPTIBLES.
¿Qué puedo recuperar?
• Factura de la NOTARÍA correspondiente a la Escritura de Préstamo Hipotecario.
• La TASACIÓN de la vivienda.
• Factura del REGISTRO DE PROPIEDAD por la inscripción de la Hipoteca.
• IMPUESTO DE ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS al que se encuentre sujeta y no exenta la Escritura de Préstamo Hipotecario.
• Gastos de GESTORÍA, siempre y cuando su intervención se haya impuesto por el Banco.
Para un préstamo de 150.000 € se podrían recuperar hasta 3.000 €.
¿Qué documentación hace falta?
• Si tiene las facturas que habitualmente se adjuntan a las escrituras, es suficiente.
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